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楼主: Nostalgia - 

[草根报料] 韩国分分彩吧_买的是精装二手房,收到的却是一所空房子

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2019-11-4 16:35:39  | 显示全部楼层
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2019-11-4 16:52:15  | 显示全部楼层
Nostalgia 发表于 2019-11-4 15:38
希望早点成立这种监管部门,保护我们消费者的权益

市场监督局是干啥的?

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2019-11-4 17:09:39  | 显示全部楼层
不知道楼主有没有合同?在合同上面(或者以附件的方式)标明了随同房屋一起交付的家具电器清单。
韩国分分彩吧如果没有,就是楼主疏忽大意了。如果有,就可以索要,对方不给,可以向法院起诉。中介有监督双方履行合同的责任,起诉对方时可以连中介一起起诉。

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2019-11-4 17:11:26  | 显示全部楼层
Nostalgia 发表于 2019-11-4 15:38
希望早点成立这种监管部门,保护我们消费者的权益

有意思。
是不是要他们在每一笔交易时到场监管?

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起诉

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2019-11-4 17:18:20  | 显示全部楼层
我只想问一下楼主:
你们合同条款约定的精装修到什么程度没有?有没有物品清单?有口头约定的录音也行。
精装修是个模糊用语,可以是不带家具家电的精装修,也可以是带部分家电家具的精装修(成都那边的开发商的精装修房就采用这个标准。)还可以是带全家电家具的精装修韩国分分彩吧家具家电的成色和品牌约定没有?有没有现场看房室内照片?确没确定是按现状成交?为什么不一手房,一手款?你的购房款是直接交给房东,还是交给中介的?这都牵涉到不同的法律义务。
如果约定不清,理解不同,纠纷难免。

韩国分分彩吧从《合同法》的角度,你们是标的约定不清产生的合同纠纷。标的是成就合同的最重要内容。约定不清,会影响合同的效力。如果买卖双方有重大误解,属于“可撤销合同”范畴,可以依法向法院申请撤销合同。
你们的房屋是通过中介成交的。中介有法定的审核合同和协助履行的义务。韩国分分彩吧由于中介的不专业和懈怠产生的过错责任,可以追究他们的缔约过失责任和侵权责任:退回中介费,恢复到交易前的状况,赔偿损失(包括实际损失和预期可得利益损失)。
韩国分分彩吧当然也可以按照《合同法》第六十一条的规定,中介积极组织双方协商,签订补充协议,妥善解决此事。解决不了,就只能上法院。

附:《合同法》关于约定不明的处理规定:
第六十一条 合同约定不明的补救
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 合同约定不明时的履行
韩国分分彩吧当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。 (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。韩国分分彩吧 (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。


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楼主买的哪个小区,我怎么看起来像邮政花园

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估计是买得便宜,后面涨价了,房东心里不爽了,哈哈哈!

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Nostalgia 发表于 2019-11-4 15:07
当时提出扣点押金,房东不同意,中介就没收

我当时是坚决扣,不然咋约束他?

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这样感觉真好,没有二手房的气息。卧槽简直就是新房

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